売戸建住宅 宇都宮市 上欠町 2階建 3LDK

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価格 1,698万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩5800ｍ
所在地 栃木県宇都宮市上欠町
築年月 1982年5月(築42年8ヶ月) 建物面積 84.46㎡ 土地面積 公簿 232.94㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【リフォーム中写真】塀を一部解体して車を入りやすくしました。南向きで日当たりも良く明るいおうちです。
  • 駐車場配置イメージ図です。　並列で４台駐車可能なので、お友達やご両親が来る時も駐車場は安心ですね。
  • 前面道路幅は６ｍあり、外構工事で車の出入りがよりしやすくなったので、運転が苦手な方も安心です。
  • 新品交換予定のタカラスタンダード製システムキッチンです。
  • 【リフォーム前】　これから１４帖のＬＤＫに間取り変更します！
  • 【リフォーム前】クロス張替え、クッションフロア張替え、ＬＥＤ照明交換等行っていきます。
  • 【リフォーム前】　１階和室は、これから８帖の洋室にリフォームしていきます。
  • 【リフォーム前】　浴室はタカラスタンダード製の新品のユニットバスに交換予定です。
  • 新品交換予定のＬＩＸＩＬ製の洗面台です。　ＬＥＤの照明付きで明るく使いやすい洗面台です。
  • ＬＩＸＩＬアメージュ便器は、日頃のお手入れで水アカを落としいつでもキレイを保てます。
  • 【リフォーム前】　これからクロス張替え、クッションフロア張替え、ＬＥＤ照明交換等行っていきます。
  • 土地は広々７０坪あります。外構工事もして車の出入りもラクラクです。
  • 【リフォーム前】　２階南東側の和室は、６帖の洋室にリフォームしてきます。
  • 【リフォーム前】　２階南西側の和室は、７．５帖の洋室にリフォームしてきます。
  • フードオアシスＯＴＡＮＩ明保店
  • ファミリーマート宇都宮砥上町店
  • カワチ薬品三の沢店
  • 宇都宮市立姿川第二小学校
  • 宇都宮市立宮の原中学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日光線 / 鶴田駅 徒歩5800ｍ
    その他交通 -
    所在地 栃木県宇都宮市上欠町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　上水道　下水道　プロパンガス　庭　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    テレワーク　在宅ワーク　在宅勤務　リモートワーク
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･7.5･6　LDK 14） 建物面積 84.46㎡
    土地面積 公簿 232.94㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1982年5月(築42年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    ■外装：2025年01月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北6.0m 公道　東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984654478
    情報公開日 2024/12/27 次回更新予定日 2025/01/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩14分
    　　　【バス】2分　もみじ通り　停歩10分
    住所：
    栃木県宇都宮市西原１丁目３ー４　
    TEL：
    0120-726-812
    FAX：
    028-333-1184
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０４７７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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