売戸建住宅 宇都宮市 下岡本町 (岡本駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩25分 | ||||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市下岡本町 | ||||
| 築年月 | 2013年12月(築11年) | 建物面積 | 132.12㎡ | 土地面積 | 公簿 221.13㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き 二世帯向き 制震構造 外断熱工法 高気密高断熱住宅 外壁コンクリート バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 区画整理地内 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【ヘーベルハウス施工・太陽光つき軽量鉄骨造２世帯住宅】宮環まで車約３分！通勤通学に便利な立地。自宅で開業や在宅ワークにもおすすめな物件。カーポート４台分＋ＥＶ電源あり。車好きの方や、来客が多い方に
アピールポイント
【ヘーベルハウス施工】６０年無料点検付き！
軽量鉄骨造２世帯住宅。４．９ｋｗの太陽光発電つきで、光熱費の節約に。
自宅で開業や在宅ワークにおすすめな物件。
カーポート４台分つき（車種により５台）！車好きの方や、来客が多い方に安心。
水回り設備２セット、２世帯住宅として機能性兼備
全面床暖房つき＋ダブル断熱工法＋樹脂サッシで冬でも暖かい！
リビングに５．１ｃｈサラウンドシステム
アルソック設備導入済！２４時間セキュリティで防犯面も安心
人工芝の庭は、お手入れ簡単。草むしりの手間が減ります。
平日土日問わず見学可能です。（要事前予約）
宇都宮環状線まで車約３分！通勤通学に便利な立地。
徒歩１５分以内に、スーパー・薬局・百均・コンビニ・飲食店等、商業施設が充実！
岡本西小学校 歩約１６分（約１２００ｍ）
河内中学校 歩約２１分（約１５００ｍ）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩25分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩70分 [バス利用可] バス22分 釜井台団地南 停歩4分 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩87分 [バス利用可] バス26分 釜井台団地南 停歩4分 |
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| 所在地 | 栃木県宇都宮市下岡本町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | 自治会費：7,200円/年、 アルソック※解約可能：4,400円/月 | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 太陽光発電システム EV車充電設備 全居室エアコン エアコン２台以上 床暖房 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー 電動シャッター シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 食器乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ ガスオーブン グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 室内物干し 上水道 下水道 プロパンガス 電気 可動間仕切り 側溝 エアコン 庭 ワイドバルコニー ルーフバルコニー ウッドデッキ 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 光ファイバー 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）付 ■期間：20年 ■範囲：建物 ■保証料：買主負担なし |
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| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：19.80㎡ 覧に事前予約が必要です。事前にご相談ください。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（和 4.5 洋 9.5･7.6･4.5 LDK 16.5 S 14･11.7） | 建物面積 | 132.12㎡ |
| 土地面積 | 公簿 221.13㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2013年12月(築11年) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 西6.0m 公道 接面12.0m |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 予定 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6976411697 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2022/05/27 | 次回更新予定日 | 2024/12/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラシカエル不動産・(株)ＰＬＡＹＷＯＲＫ
- 交通：
- ＪＲ東北本線／宇都宮 徒歩43分
【バス】16分 ミツトヨ前 停歩10分 - 住所：
- 栃木県宇都宮市石井町３４３１－５６ 株式会社ＰＬＡＹＷＯＲＫ本社
- TEL：
- 0120-726-812
- FAX：
- 028-333-1184
- 所属団体など：
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第１０４７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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